Een verbouwing kan overweldigend zijn, vooral als je niet weet waar te beginnen. Lees hoe ik een lezer hielp met advies en een kostenplaatje, zodat zij hun huis slim konden verbouwen.
Een verbouwing is vaak een spannend, maar ook onzeker proces. Je staat voor de vraag: wat moet er allemaal gebeuren in je nieuwe woning, en wat kunnen de kosten daarvan zijn? Dit was precies de situatie van een lezer die onlangs contact met mij opnam voor advies. Ze hadden net een huis gekocht, maar wisten niet precies wat de beste aanpak was voor hun verbouwing, noch wat ze konden verwachten qua kosten.
Daarom maakte ik voor hen een gedetailleerd kostenplaatje en gaf advies over de klussen die moesten gebeuren. Vandaag deel ik hun verhaal en laat ik zien hoe goed advies en een helder overzicht de weg kunnen wijzen naar een succesvolle verbouwing, zonder dat je voor verrassingen komt te staan.
Lees ook: 10x Huis inrichten tools
De situatie: onzekerheid over de verbouwing
De lezer had een nieuw huis gekocht, maar de woning had behoorlijk wat werk nodig. Ze wisten niet precies welke klussen eerst aangepakt moesten worden, wat de kosten waren, en of ze wel genoeg budget hadden om alles te doen wat nodig was.
Het advies: een kostenoverzicht en slimme keuzes
Ze namen contact met mij op om inzicht te krijgen in de kosten en de benodigde werkzaamheden. Na een uitgebreide bespreking, zouden ze al heel ver komen met een vrij eenvoudige aanpak: muren moesten gestuct en geschilderd worden, én de oude vloer moest vervangen worden.
Van de situatie maakte ik een gedetailleerd kostenplaatje. Het doel was niet alleen om hen te helpen begrijpen wat er moest gebeuren, maar ook om ze een realistisch beeld te geven van de kosten, zodat ze niet voor verrassingen zouden komen te staan. Zo zag het kostenplaatje eruit:
- Stucen van muren en plafonds
De muren waren in slechte staat en zouden gestuct moeten worden. Omdat het huis een redelijk grote oppervlakte had, adviseerde ik om de stucwerken professioneel uit te laten voeren. Voor de muren (210 m²) en plafonds (72 m²) was het advies om een stucadoor in te schakelen, aangezien dit een specialistische klus is. De kosten per vierkante meter voor het stucwerk zouden ongeveer 20 euro per m² zijn, wat voor de totale oppervlakte van 282 m² op een prijs van 5.640 euro uitkwam. - Schilderen van de muren
Na het stucen moesten de muren natuurlijk geschilderd worden. Ik adviseerde om de muren te schilderen in een frisse witte kleur (Ral 9010), wat de ruimte groter en lichter zou doen lijken. De kosten voor het schilderwerk inclusief verf en arbeid kwamen uit op 18 euro per m², wat voor de 210 m² muren neerkwam op 3.780 euro. - Vloer: PVC in visgraatmotief
De vloer was verouderd en moest vervangen worden. Na wat overleg adviseerde ik hen een PVC vloer in visgraatmotief, die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch en duurzaam is. De kosten per vierkante meter voor deze vloer kwamen uit op 22,95 euro, wat voor de 120 m² vloer resulteerde in een totaalbedrag van 2.754 euro. De PVC vloer kopen bij Laminaat Plaza kon in principe inclusief legservice. Maar door het zelf te leggen, konden ze hierop besparen. - Plinten: witte MDF-plinten
De oude plinten waren verouderd en moesten vervangen worden. Ik adviseerde om hoge witte MDF-plinten te kiezen, die goed passen bij de nieuwe vloer en het stucwerk. De totale lengte van de plinten kwam uit op 375 meter, wat hen 375 euro kostte. Ook hier werd gekozen om de plinten zelf te plaatsen om kosten te besparen.
Het moodboard: de sfeer bepalen
Naast het praktische advies over de werkzaamheden en de kosten, wilde ik ook helpen bij het bepalen van de sfeer van het interieur. Een moodboard is daarbij een geweldig hulpmiddel om visueel inzicht te krijgen in de gewenste stijl en uitstraling van de woning. Ik stelde samen een moodboard samen, waarin kleuren, materialen en meubels werden gecombineerd. Het doel was om een duidelijk beeld te scheppen van hoe het interieur er uiteindelijk uit zou komen te zien, zodat de lezer niet alleen praktisch, maar ook esthetisch de juiste keuzes zou maken.
Het moodboard hielp hen om de sfeer die ze in gedachten hadden concreet te maken, en gaf hen houvast bij het maken van beslissingen over de afwerking van het interieur. Van de vloer tot de muurverf en de accessoires, het moodboard zorgde ervoor dat ze een samenhangend geheel konden creëren dat perfect bij hun stijl paste.
Een mooi resultaat
Nadat ze mijn adviezen hadden opgevolgd en de werkzaamheden hadden uitgevoerd, was het resultaat werkelijk verbluffend. Het huis had een moderne uitstraling gekregen, met frisse, witte muren, een strakke vloer en mooie, hoge plinten die alles netjes afwerkten. Dankzij het gedetailleerde kostenplaatje en het moodboard hadden ze niet alleen de juiste keuzes gemaakt, maar ook hun budget goed kunnen beheren.
Het mooiste van dit proces was dat ze van de onzekerheid af waren. Ze hadden een helder beeld van de te nemen stappen, de kosten die ze konden verwachten, én de sfeer die ze wilden creëren. Hierdoor konden ze met vertrouwen hun verbouwing uitvoeren.
Heb je vragen?
Het verhaal van mijn lezer laat zien hoe belangrijk het is om goed voorbereid te zijn wanneer je een verbouwing aanpakt. Door duidelijk te krijgen welke werkzaamheden er nodig zijn, wat de kosten zullen zijn en hoe je de sfeer van je interieur kunt bepalen, kun je een project met vertrouwen starten. Heb jij ook een verbouwingsproject op de planning staan en wil je weten waar je moet beginnen? Of twijfel je over de kosten en werkzaamheden die voor jouw huis nodig zijn? Neem gerust contact met mij op voor advies, ik help je graag verder!
Bonus tip: Vergeet niet om altijd een buffer in te bouwen voor onvoorziene kosten. Hoewel je je best doet om het budget te bewaken, kunnen onverwachte zaken zoals verborgen schade of vertragingen altijd optreden. Een beetje extra ruimte in je budget kan je veel stress besparen!
